El precio medio de la vivienda nueva libre bajó un 4,7% en el primer semestre del año respecto a un año antes y un 2,3 % frente a diciembre de 2010, según un informe de la Sociedad de Tasación publicado hoy.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincias se situó en junio en los 2.419 euros por metro cuadrado construido, con lo que una casa de 90 metros cuadrados equivale a 217.710 euros.
Todas las comunidades autónomas experimentaron retrocesos en el precio de la vivienda con la excepción del País Vasco, donde aumentó el 4,9 %.
Los mayores recortes se registraron en Aragón (8 %), Baleares (6,8 %), Extremadura (6,6 %), Murcia (6,3 %), Cantabria (5,7 %), Andalucía (5,6 %) y La Rioja (5,5 %).
En el primer semestre de 2011, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en dos capitales de provincia, en Pontevedra y Zamora, con incrementos semestrales del 0,9% y del 0,3%, respectivamente. En cambio, los precios han vuelto a caer en 46 ciudades y sólo en dos de ellas, Palencia y Badajoz, se han mantenido sin cambios.
En este semestre, la caída del precio de la vivienda en las capitales de provincia ha sido mayor que en el primer semestre de 2010, cuando la disminución se situó en el -0,8%. Asimismo, en el segundo semestre del pasado ejercicio la contracción fue del -2,4%.
Sociedad de Tasación destaca que en la actualidad existe un "importante" "stock" de viviendas nuevas en venta formado por los inmuebles que no se han podido comercializar y cuya absorción en el mercado se dificulta por la evolución general de la economía española.
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Además, subraya que el mercado de vivienda nueva constata una importante deceleración de la actividad productiva derivada de la importante reducción de los volúmenes de ventas. Estos procesos, según Sociedad de Tasación, son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.
Para la tasadora, la reactivación de los ritmos de venta será "gradual y previsiblemente lenta", con pocas posibilidades de alcanzar las cuotas de los últimos años. La intensidad de la reactivación dependerá, en su opinión, de diversos factores como la reducción de los precios ofertados por los promotores, la estabilidad económica del país, la renta real disponible de las familias y la no intensificación del proceso de desinversión en el sector inmobiliario.
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